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第一套房契税交多少 具体是怎么计算的?

2020-10-17 11:19:00来源:

大家都知道,在买新房子的时候,除了要交房子本身价值的钱之外,还需要缴纳各种税收,其中就包括了契税。不少人会有这样的疑问,就是第一套房契税需要交多少钱?具体又是怎么计算出来的?下面小编带大家一起来看看。

目前来说,契税实行比例税率,税率为3%-5%,如果计税依据确定之后,应纳税率的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价。至于第一套房契税交多少,还是要以实际情况为准,假如是首套房,建筑面积小于90平米,缴纳总房款1%的契税,建筑面积在90-144平米,缴纳房款总额1.5%契税,建筑面积在144平米以上,需缴纳总房款3%的契税,具体要以实际情况为准。

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。2021年9月1日起,《中华人民共和国契税法》施行,1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。

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